Arbetsutskottet vill ge byggsanktionsavgift för olovlig rivning

Ett ärende om olovlig rivning på en fastighet inom stadsplanerat område i Lilla Edet har lett till förslag om en byggsanktionsavgift på totalt 35 875 kronor. Samhällsnämndens arbetsutskott föreslår att samhällsnämnden beslutar att ta ut avgiften.

Förslag till beslut

Vid mötet den 17 september behandlade samhällsnämndens arbetsutskott ett tillsynsärende om rivning utan nödvändiga tillstånd. Arbetsutskottet föreslår att samhällsnämnden med stöd av 11 kap. 51 § plan- och bygglagen påför fastighetsägaren en byggsanktionsavgift om sammanlagt 35 875 kronor.

Den avgiftsskyldige har fått del av underlag och förslag men har inte lämnat några synpunkter på kommuniceringen.

Bakgrund

Ärendet uppmärksammades när en potentiell köpare ställde frågor om en fastighet i Lilla Edet. Det framkom då att ett äldre uthus och bostadshusets skorsten med murstock hade rivits utan rivningslov och startbesked. Fastigheten omfattas av stadsplan för Lilla Edets municipalsamhälle, vilket innebär att rivningslov krävs för att riva en byggnad eller del av byggnad som är bygglovspliktig.

Rivningarna skedde efter att den nuvarande ägaren tillträdde 2024. För åtgärderna fanns varken rivningslov eller startbesked.

Kostnader och avgifter

Den rivna komplementbyggnaden hade en byggnadsarea på 33 kvadratmeter och var därmed lovpliktig. Bygglovsenheten bedömer att rivningen inte var nödvändig för att avvärja risk för liv, hälsa eller omfattande skador på annans egendom, utan berodde på eftersatt underhåll. För denna del har byggsanktionsavgiften beräknats till 12 195 kronor.

Även rivningen av skorstenen och den centralt placerade murstocken bedöms ha krävt rivningslov, eftersom åtgärden påverkar både byggnadens karaktär och tekniska funktioner. Sanktionsavgiften för denna åtgärd uppgår till 23 680 kronor.

Tillsammans ger detta den föreslagna totala byggsanktionsavgiften på 35 875 kronor.

Tidsplan och nästa steg

Nästa steg är att samhällsnämnden tar ställning till arbetsutskottets förslag om byggsanktionsavgift. Om nämnden följer förslaget kommer avgiften att påföras fastighetsägaren enligt plan- och bygglagen.