Olovligt upplag och byggnation prövas vidare av samhällsnämnden

Arbetsutskottet i samhällsnämnden i Lilla Edet har beslutat att lämna ett omfattande tillsynsärende på en fastighet utanför Nygård vidare till samhällsnämnden utan eget beslutsförslag.

Bakgrund

Bygglovsenheten i Lilla Edet har under våren och sommaren 2026 utrett ett tillsynsärende som startade med ett anonymt klagomål om olovligt boende. Utredningen har därefter utökats till att omfatta både bostadshus, en gäststuga, ett förråd och ett stort upplag på fastigheten.

Vid tillsynsbesök konstaterades att det finns två bostadshus från 1930-talet, en gäststuga och ett förråd på platsen. För dessa saknas bygglov och anmälningar. Bygglovsenheten bedömer samtidigt att det inte går att bevisa när vissa åtgärder har utförts. Det innebär att delar av tillsynen bedöms som preskriberade enligt reglerna om tioårsfrist.

Exempelvis kan lägenhetsindelningen i det större bostadshuset ha funnits i mer än tio år. Äldre delar av gäststugan och upplaget bedöms också som preskriberade och faller därmed utanför möjligheten till tillsynsåtgärder.

Aktuella överträdelser och möjliga åtgärder

Utredningen pekar samtidigt på aktuella överträdelser. Gäststugan har byggts till två gånger under 2020-talet. Den östra tillbyggnaden ligger för nära tomtgränsen utan grannens skriftliga medgivande och bedöms därför som olaglig.

Eftersom bygglov bedöms kunna beviljas för den aktuella delen uppmanas fastighetsägaren att söka bygglov i efterhand med stöd av 11 kap. 17 § plan- och bygglagen (PBL). På fastighetens norra och östra delar har dessutom ett omfattande upplag vuxit fram mellan 2014 och 2024.

För de delar av upplaget som är yngre än tio år aviseras lovföreläggande, det vill säga att fastighetsägaren kan komma att föreläggas att ansöka om lov. De allra nyaste delarna, yngre än fem år, föreslås bli föremål för en byggsanktionsavgift på 112 924 kronor.

Förslag och nästa steg

Arbetsutskottet har beslutat att inte lämna något eget förslag till beslut i sakfrågorna. I stället går ärendet vidare för prövning i samhällsnämnden.

Samhällsnämnden får därmed ta ställning till förelägganden om att ansöka om lov i efterhand samt till eventuella byggsanktionsavgifter enligt plan- och bygglagen.

Källa: Samhällsnämndens arbetsutskott, 17 september 2026, § 63.